Инструкция по онлайн-приемке ЖК Амурский парк
ЖК Амурский Парк
ПОДГОТОВКА
1. Проверьте, действует ли Ваша электронная цифровая подпись (ЭЦП). Для этого зайдите в личный кабинет на сайте или в приложении ПИК и откройте пункт меню "Электронная подпись". Если активной ЭЦП нет, то там будет предложение бесплатно ее выпустить. Сделайте это. Процесс может занять несколько дней, поэтому позаботьтесь об ЭЦП заранее!
2. Если вы будете привлекать эксперта к приемке квартиры (рекомендуем), то его надо согласовать с ПИК. Для этого отправьте документы, которые вам предоставит компания-приемщик в службу поддержки ПИК через сайт или приложение. Советуем изучить выгодные предложения в теме "Приемка" https://t.me/c/1831814138/1590/2003
3. Согласование эксперта может занимать до двух суток, но на практике длиться менее двух часов.
4. Дождитесь от ПИК СМС "Совсем скоро мы начнем вручать ключи..."
СОГЛАСОВАНИЕ СПИСКА ДОКУМЕНТОВ
1. Согласовать список и шаблоны документов, которые вы подпишите при приемке можно после получения от ПИК СМС "Совсем скоро мы начнем вручать ключи..."
2. Если у Вас нет приложения ПИК, скачайте его по ссылке в СМС.
3. В приложении зайдите в личном кабинете на страницу "Мои объекты", выберите квартиру и нажмите «Начать заселение».
4. Инициативная группа рекомендует исключить из списка подписываемых документов "Бланк голосования" и "Договор управления". По ссылке подробно описано, почему мы даем такую рекомендацию и приведена инструкция, как исключить лишние документы - https://t.me/c/1831814138/1587/7800
5. После того, как Вы ознакомились со списком документов и дождались, когда поддержка уберет лишнее, нажимайте «Соглашаюсь».
6. Дождитесь от ПИК СМС "Мы готовы передать вам ключи..."
❗️Если у Вас нет ЭЦП, то Вы можете не дождаться этой СМС❗️
ОНЛАЙН-ПРИЕМКА
1. После получения от ПИК СМС "Мы готовы передать вам ключи..." Вы можете начинать онллайн-приемку в любой удобный день и время без дополнительного согласования с ПИК.
2. Лучше всего приходить сразу с экспертом, который пройдет вместе с Вами всю процедуру онлайн-приемки. Если качество отделки будет неудовлетворительным и ПИК не сможет все исправить, то можно будет взыскать с ПИК компенсацию за недостатки через суд. Грамотный эксперт все Вам пояснит.
3. Основные этапы онлайн-приемки изложены на следующих слайдах.
1️⃣ Подойдите к подъезду и введите указанный код, зайдите и нажмите "Дверь открылась".
2️⃣ Подойдите к постамату и нажмите "Получить ключи".
3️⃣ Подпишите акт приема-передачи ключей, ячейка откроется. Забирайте ключи и брелоки.
4️⃣ Нажмите "Я забрал ключи".
5️⃣-7️⃣ Дойдите до квартиры, последовательно проходя мини-квест от ПИК.
8️⃣ - 1️⃣2️⃣ Проверьте счетчики и нажмите "Продолжить".
❗️ВНИМАНИЕ❗️НЕ СПЕШИТЕ❗️
1️⃣3️⃣ - 1️⃣8️⃣ Изучите список документов. Если там есть "Бланк голосования" и "Договор управления", то вы можете обратиться в службу поддержки ПИК на этом же экране приложения (значок диалога 💬 в верхнем правом углу приложения) и попросить удалить лишние документы.
Почему это надо сделать мы подробно написали здесь - https://t.me/c/1831814138/1587/7800
Нажмите "Не хочу подписывать", чтобы спокойно самостоятельно или с экспертом осмотреть квартиру и зафиксировать замечания. Желательно замечания внести в пакет документов, подписываемых при приемке, а не добавлять потом.
Поэтому нажимайте "Внести замечания сейчас".
У Вас есть 24 часа после начала приемки на внесение замечаний и подписание документов. Подписывайте документы только с замечаниями!
Когда внесете все замечания, можете нажать "Вернуться к подписанию".
Когда внесете все замечания, можете нажать "Вернуться к подписанию".
❗️САМЫЙ ОТВЕТСТВЕННЫЙ МОМЕНТ ОНЛАЙН-ПРИЕМКИ❗️
Внимательно изучите документы, отправляемые на подпись. Убедитесь, что все ваши замечания в акте осмотра отражены верно, что в списке документов отсутствуют "Бланк голосования" и "Договор управления".
❗️ПЕРЕПРОВЕРЬТЕ ВСЁ❗️
Пока список документов не приведут в порядок, НЕ НАЖИМАЙТЕ кнопку "Подписать документы". На этом этапе Вы можете внести любые правки через службу поддержки ПИК (значок диалога 💬 в верхнем правом углу приложения).
Нажав "Передать в ID POINT"/"Подписать документы", вы завершите приемку.
Почему надо отказаться от подписания документов "Бланк голосования" и "Договор управления"
На территории ЖК Амурский парк сейчас по муниципальному тарифу работает управляющая компания (УК) ООО "Пик-Комфорт Смарт".
Муниципальный тариф включает в себя регулярное обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования, инженерии, внутреннего двора и придомовой территории.
УК ПИК-Комфорт зарабатывает на муниципальном тарифе не так много, как ей хотелось бы. К тому же, в действующем муниципальном договоре управления прописаны условия, защищающие права собственников.
Поэтому на этапе приемки квартиры вместо уже действующего муниципального договора ПИК навязывает новый договор управления с другой УК (!) ПИК-Комфорт Сириус и дополнительные услуги. В новом договоре не прописаны обязанности УК, не детализированы дополнительные услуги и нет регламента их оказания. При этом отсутствуют механизмы контроля УК со стороны собственников.
Согласно жилищному законодательству, между каждым собственником и УК автоматически заключается муниципальный договор управления c муниципальным тарифом. С текстом муниципального договора и детальным описанием услуг, входящих в муниципальный тариф, можно ознакомиться в конкурсной документации на сайте госзакупок.
Рекомендуем отказаться от подписания документов «Бланк голосования» и «Договор управления».
Если вы будете с приемщиком, то рекомендуется взять стул, салфетки/туалетную бумагу, зарядник, т.к. процесс не быстрый.
Вопрос: Можно ли жить в квартире если приемщик выявил нарушения и дело отправляется в суд?
Ответ: Можно, но исправлять и делать ремонт нельзя.
