Официальный сайт проекта https://www.pik.ru/amur из плюсов купить квартиру в ПИК можно не выходя из дома, один раз приедет курьер для подписи ЭЦП, всё остальное можно сделать онлайн, из минусов этот способ дольше по времени чем традиционный.
Варианты цены:
-новая цена(скидка по цене)
-ипотека 0% первый год
-скидка 2% дают всем
Случайным образом это акции подставляют для квартир на сайте, но можно попробовать договориться чтобы акцию применили на вашу квартиру
ДДУ в ЖК Амурский парк заключается с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ''ГЛОРИ'' - о застройщике на наш.дом.рф
Выписка из ДДУ
Многоквартирный жилой дом, количество этажей: 1-(два типа домов 17 и 33)+1-2 подземных(для всех домов 2 этажа подземных из бетона и 1й этаж под коммерческие помещения также монолит, начиная со 2го идут панели), общая площадь: 37 350 кв.м., материал наружных стен и каркаса объекта: Со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей, материал перекрытий - Сборно-монолитные железобетонные, класс энергоэффективности: А, сейсмостойкость: 5 и менее баллов, строящийся с привлечением денежных средств УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по строительному адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Гольяново, Амурская улица, дом 2А, корпус 4. 1.2. Объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящее в состав указанного Объекта недвижимости.
Эскроу счет открывается только в Сбере.
- аккредитив исполняется на счет эскроу, открываемый УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в ПАО «Сбербанк России», являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации
После обмеров квартиры в случае расхождения площади от указанной в ДДУ на +-0.5 метра оплачивается, меньше не учитывается
4.4. Стороны пришли к соглашению о том, что Цена Договора подлежит изменению в случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв. м. В случае отклонения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства от Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства до 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв. м включительно в сторону увеличения либо в сторону уменьшения, Цена Договора изменению не подлежит.
Срок сдачи дома 4й квартал 2022г
5.1. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: 5.1.1. начало периода - 08.11.2022 г. 5.1.2. окончание периода - не позднее 30.12.2022 г.
По устранению недочетов выдается 45 дней
5.8. В случае выявления недостатков Объекта долевого строительства Стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (Сорок пять) дней. В случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) Объекта долевого строительства, установленного настоящим пунктом, ЗАСТРОЙЩИК уплачивает УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, за каждый день просрочки неустойку , размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
Гарантия на квартиру действует 1 год
6.2. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (Пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года со дня подписания первого Передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (Один) год и начинает исчисляться с момента подписания Передаточного акта.
Запрещена установка любых конструкций на фасаде вне специальных корзин
10.3. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА не вправе устанавливать внешние блоки кондиционеров, а также другие дополнительные конструкции на фасаде Объекта недвижимости, в местах отличных от мест, предусмотренных проектной документацией. В случае нарушения УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА норм указанного пункта, он уплачивает ЗАСТРОЙЩИКУ штраф – 10 (Десять) % от Цены Договора
Перечень отделочных работ, выполняемых в Объекте долевого строительства
1. Санузлы
1.1. Полы: Укладка керамической плитки в объеме проекта
1.2. Потолки: Установка натяжного или подвесного потолка, или окраска потолков водоэмульсионной краской или листовой ЛДСП панелью
1.3. Стены: Укладка керамической плитки в объеме проекта
1.4. Проемы: Установка вентиляционных решеток в объеме проекта
1.5. Оконечные устройства электрики: Установка оконечных устройств в объеме проекта
1.6. Сантехнические работы: В квартирах с двумя С/У: Установка Ванны по проекту (Душевой поддон не устанавливается) В квартирах с одним С/У: установка Ванны или Душевого поддона в зависимости от проекта Монтаж водопровода и канализации с установкой запорной арматуры в объёме проекта. Установка унитазов, раковин и смесителей в объеме проекта Устройство экрана под ванны
2. Жилые комнаты, кухни, холлы и внутриквартирные коридоры
2.1. Полы: Укладка керамической плитки в объеме проекта Установка плинтуса Установка порогов Устройство полов из ламината в объеме проекта
2.2. Потолки: Установка натяжного потолка или окраска потолков водоэмульсионной краской
2.3. Стены: Оклейка стен обоями
2.4. Проемы: Окраска откосов Установка вентиляционных решеток в объеме проекта Установка межкомнатных дверей со скобяными изделиями в объеме проекта Установка подоконников
2.5. Стояки отопления: Окраска стояков отопления Установка заглушек
2.6. Оконечные устройства электрики: Установка оконечных устройств в объеме проекта
Для того чтобы ознакомиться с примером ремонта можно записаться через личный кабинет на посещение шоу роумов в других ЖК от ПИК.
Совет: Если страхование жизни планируете делать в Альфа, то можно получить 10% скидку от ПИК страхования.
На форуме есть тема с лайфками при покупке, на что следует обратить внимание https://www.amurpark.ru/index.php/forum/razdel-predlozhenij/2-pokupka-kvartiry-i-kladovoj#5
Для ипотечников очень удобный калькулятор с расчетом частично досрочных платежей https://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/
